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ÚLTIMAS NOTÍCIAS DO MERCADO IMOBILIÁRIO
VENDAS DE UNIDADES RESIDENCIAIS EM ALTA NA CIDADE DE SÃO PAULO.
Em abril de 2025, a cidade de São Paulo registrou a venda de 9.315 unidades residenciais novas, totalizando 110,1 mil unidades comercializadas em 12 meses. O VGV (Valor Global de Vendas) foi de R$ 4,7 bilhões no mês e R$ 56 bilhões no acumulado anual, ambos deflacionados pelo INCC-DI. O indicador VSO (Vendas Sobre Oferta) foi de 13,1% em abril e 62,9% em 12 meses.
Foram lançadas 7.978 unidades em abril, com 119,8 mil no total de 12 meses. A oferta disponível somou 61,7 mil unidades, incluindo imóveis na planta, em construção e prontos, lançados desde maio de 2022.
No segmento Minha Casa, Minha Vida (MCMV), que teve o teto de valor reajustado para R$ 350 mil, foram responsáveis por 48% dos lançamentos (3.863 unidades) e 57% das vendas (5.330 unidades), com oferta de 31.878 unidades e VSO de 14,3%. Os demais segmentos tiveram 4.115 unidades lançadas, 3.985 vendidas, 29.788 em oferta e VSO de 11,8%.
ABRIL2025
"Após desaceleração em maio, aluguéis de imóveis comerciais seguem acima da inflação."
Em maio, os preços de venda e locação de salas comerciais de até 200 m² subiram 0,18% e 0,62%, respectivamente, desacelerando em relação a abril. Apesar do aperto monetário iniciado em 2024, o mercado ainda não mostra efeitos claros da medida. Em 12 meses, o aluguel desacelerou (de 7,83% para 7,30%) e a venda subiu levemente (de 1,34% para 1,42%), contrariando o impacto esperado da política monetária.
JUNHO2025
"Contrato de aluguel pode ter reajuste de 2,96% em agosto 2025."
"Contrato de aluguel pode ter reajuste de 2,96% em agosto 2025."
O IGP-M acumulado de agosto/2024 a julho/2025 foi de 2,96%, segundo a FGV. Contratos de aluguel residencial com aniversário em agosto de 2025 e correção por esse índice podem ter reajuste nesse percentual. O fator de atualização divulgado pelo Secovi-SP é 1,0296, o que significa que um aluguel de R$ 2.000 passaria para R$ 2.059,20. Em julho, o IGP-M teve variação negativa de 0,77%.
AGOSTO2025
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